CNN TÜRK – Manşet Programı, Yabancılara Toprak Satışı

CHP GENEL BAŞKAN YARDIMCISI VE İSTANBUL MİLLETVEKİLİ SAYIN ONUR ÖYMEN’İN CNN TÜRK “MANŞET” PROGRAMINA VERDİĞİ RÖPORTAJ
16 Mart 2005

Sunucu- Onur Öymen, Tapu-Kadastro Genel Müdürü Zeki Adlı’yı dinledik. Diyor ki, aman merak etmeyin vatan elden gitmiyor. Satışlar diğer ülkelere oranla çok düşük. Ne dersiniz satalım mı durduralım mı bu işi?

Onur ÖYMEN- Şimdi hukuk devletinde, anayasal düzende belli ilkeler vardır. Diğer ülkelerin uygulamalarına da bakıyoruz. Biz hepsini inceledik. Bütün ülkelerde yabancılara gayrimenkul satışı konusunda belli kurallar var. Birçok ülke tarım arazileri satışıyla bina satışı arasında ayırım yapıyor. Bina satışı genelde çok daha kolay, daha az formaliteye tabi. Burada da istisnalar var. Mesela Danimarka’da bir yazlık ev satın alamazsınız. Bir yabancıya yazlık ev satmazlar. Böyle kısıtlamalar var. Ama genel olarak diğer ülkelere, batı ülkelerine baktığımız zaman bina satın almak, daire satın almak, yazlık ev satın almak daha kolay. Ama tarım arazilerinde pek çok ülkede çok belirli kurallar var. Bir kere izin almadan tarım arazisi satma olanağı pek çok ülkede yoktur.

Sunucu- Bizde var mı? Bizde izin almadan satılabiliyor mu?

Onur ÖYMEN- Çıkarılan kanuna göre 30 hektara kadar olan tarım arazilerini devletten, hükümetten hiçbir izin almaya ihtiyaç duymadan satmaya imkan var. Bir kere biz bunun için Anayasa Mahkemesine müracaat ettik. Ve dedik ki, hiç değilse siz kendiniz hükümet olarak izin verme hakkını elinizde bulundurun. Bunu da reddettiler. İşte Anayasa Mahkemesi bize hak verdi. Bunun anayasamıza, hukuka aykırı olduğunu söyledi ve bu maddeyi iptal etti. Yani hiç denetimsiz, hiç izinsiz yabancıya mal satmak kuralını Anayasa Mahkemesi anayasamıza aykırı buldu.

İkincisi; karşılıklılık ilkesi. Şimdi bütün ülkeler hemen hemen karşılıklılık ilkesine dikkat ediyorlar, özen gösteriyorlar. Bizim yasada ise öyle hükümler getirilmiş ki, bir Türk vatandaşına hiçbir gayrimenkul satmayan ülke vatandaşları başka bir ülkede kuracakları şirket vasıtasıyla Türkiye’de istedikleri gayrimenkulu alabilecekler.

Üçüncüsü; gene bizim yasada öyle bir hüküm getirmişler ki, kiralama yöntemiyle bir gayrimenkulu edinmek istediğiniz zaman karşılıklılık ilkesi de aramıyorsunuz. Halbuki Fransa’da ve İspanya’da arıyorlar. Başka ülkelerde bir gayrimenkulu, bir tarım arazisini kiralama süresi çok kısıtlı: mesela Finlandiya’da 15 sene. Macaristan’da 10 sene. Bizde 99 sene. Yani Türkiye’de bir Türk vatandaşının mal satın alamayacağı bir ülkenin vatandaşları gelip Türkiye’de serbestçe 99 seneliğine bir gayrimenkulu kiralayabiliyorlar.

Sunucu- Sizin bir kuşkunuz, kaygınız var mı? Bu mal satışları Türkiye’yi ileride güç duruma düşürebileceğine dair kaygınız var mı?

Onur ÖYMEN- Bu konularda çok ihtiyatlı olmak lazım. Diğer ülkelerin hepsi özellikle tarım arazileri konusunda büyük hassasiyet gösteriyorlar. Bırakın yabancılara satmayı ……..

Sunucu- Hayır hayır ben diğerlerinden bahsediyorum. Çünkü Onur Öymen, bir dakika bakıyorum ve Zeki Adlı beyde onu söylediler. Yani öyle bir hava yaratıldı ki, vatan elden gidiyor, topraklar paylaşılıyor, katlar satılıyor. Bakıyorum 46 bin. Öbür taraftan milyonlarca insan İspanya’dan Fransa’dan mal almış. Yani biraz paranoyak gelmiyor mu bu olay?

Onur ÖYMEN- Vatan elden gidiyor üslubunu kullanmıyoruz biz. Biz yalnız diyoruz ki, Türkiye bir anayasal sisteme sahiptir. Yapacağınız işin anayasa uygun olması lazım. Biz demiyoruz ki, bir metre arazi satmayalım, bir tane bina satmayalım. Böyle kaskatı bir yaklaşım içinde değiliz. Ama hukuk devletinin gerektirdiği normları ciddiye alalım, dikkate alalım. Diğer ülkelerin normlarını dikkate alalım.

Bakın size bir örnek vereyim. Yunanistan’da Yunan vatandaşı olmalarına rağmen Türklerin elindeki arazilerin satın alınması için, Batı Trakya’da yıllardan beri sistemli bir faaliyet yürütülmektedir ve o arazilerin çoğunluğuna sahip olan Türkler şu anda çeşitli istimlakler, zorla alımlar ve baskılar sonucunda çok küçük bir araziye sahip kalmışlardır.

Sunucu- Batı Trakya bizim bu örneğe girmiyor. O ayrı bir şey.

Onur ÖYMEN- Bu örneğe şunun için giriyor. Arazi satın almak hassas bir konudur. Devlet arazisi, vatan toprağı hassas bir konudur. Her ülke buna özen gösteriyor, dikkat ediyor. Biz Batı Trakya örneğini o açıdan veriyoruz. Yani başka ülkeler kendi vatanlarının toprağına özen gösterirken bizde hiç fütursuz isteyen istediğini gelsin alsın demek çok yanlıştır. Bizim söylediğimiz diğer ülkelerin uygulamalarını dikkate alan, makul, çağdaş bir yaklaşım.

Sunucu- Onur Öymen çok teşekkürler.